На сегодняшний день необходимость проведения переоценки кадастровой стоимости непосредственно связана с инфляцией, которая вызвана ростом цен на земельные участки.
Переоценка кадастровой стоимости представляет собой — регулярно проводимую переоценку земельного участка, с целью определения фактической стоимости исходя из его реальной рыночной цены.
Моменты, которые следует знать
Сегодня неравномерная динамика, связанная с рыночными ценами на земельные участки в большинстве случаев приводит к искаженному представлению стоимости недвижимости, а также рентабельности предполагаемого объекта. Переоценку кадастровой стоимости, необходимо проводить намного чаще, учитывая состоянии цен текущего года, на недвижимость, а также учитывая величину налогообложения объекта с изменениями его стоимости.
Данная система оценки представляет собой не только пересчет объекта недвижимости, а также есть процессом, при котором специалисты разрабатывают необходимые решения для финансовой стоимости участка, а также его системы налогообложения. Если провести недооценку основной стоимости объекта (не завышенная оценка) это в свое время начнет искажать финансовые показатели участка и впоследствии вызовет серьезные проблемы. Проведение переоценки земельного участка с учетом рыночной стоимости предоставляют возможность экспертам позаботиться о финансовых ресурсах объекта.
Какие необходимы документы для проведения переоценки земельного участка ?
Для проведения переоценки объекта недвижимости, нужно собрать следующие документы:
оформление документов, в, которые свидетельствуют о право владения данным участком.
сбор необходимых физических границ недвижимости, в, которые входят геодезические планы либо карты с необходимым описанием и обозначением объекта недвижимости.
сбор документов, в которых указана информация о территории, расположенной возле объекта недвижимости.
составление сведений о наличие обременений у объекта, которые включают обременение залогом или учитывая долговые обязательства, а также присутствием арендаторов, юридических лиц, соглашений, и специальных налоговых обложений на ограничения по его использованию.
сбор документов БТИ на объект (земельный участок), которые в свою очередь должны состоять не только с разрешения соответствующих органов, а также в свою очередь содержать описание местности и ее площади.
