Чем живет современный офис? Какие требования чаще всего выставляют потенциальные арендаторы арендодателю? Сколько может просуществовать офисное здание, если в нем не делать капитального ремонта? Рекомендуем почитать обо всем этом здесь. Мы уже говорили несколько ранее о том, что офисные объекты очень «любят» размещаться в зданиях, подвергшихся реконструкции. Это и неудивительно: смена назначения здания архитектуры может неплохо сказаться на прибыли офиса. И иногда офисы в таких зданиях «дают фору» даже самому современному бизнес-центру с его совершенными технологиями и сплошным авангардизмом.
Что нужно знать о приобретение или аренде офисного здания?
Оценка офисного объекта зачастую включает в себя следующие факторы:
- месторасположение самого здания;
- технические параметры объекта;
- навигационные системы;
- благоустройство прилегающей территории (наличие парковки и т. д.);
- размеры самой большой и самой маленькой площади под аренду.
Обычно возраст недвижимости играет второстепенную роль при выборе объекта и в случае, когда по остальным параметрам помещение целиком и полностью подходит арендатору, то на возраст объекта даже не посмотрят. Старинное здание, между прочим, может быть не менее престижным, чем самый современный центр. Основные требования, которые предъявляет арендатор к будущему офисному помещению – это его функциональность, хорошая планировка и эффективность. Старые здания очень часто выбирают небольшие фирмы, которым площадь помещения не столь важна. Офис в таком здании способен «прожить» несколько десятков лет.
Читайте также: Увеличение губ гиалуроновой кислотой
Стоимость демонтажа или реконструкции позволяют не сносить современные офисные здания очень долгий период времени. Около полувека достаточно проводить своевременный ремонт и обновления, чтобы офис работал бесперебойно. Серьёзные демонтажные работы проводят только те офисы, которые способны за счёт улучшения планировки и технических параметров объекта начать приносить более высокий доход. Таким образом, можно с уверенностью говорить о том, что «жизнь» каждого офиса достаточно длинна. Одно хорошо спланированное и грамотно возведённое офисное помещение с лёгкостью «переживёт» не одного собственника. Только профессиональное управление и вовремя выполненные усовершенствования могут гарантировать хороший доход и постоянный спрос на здание офиса.
