С янвaря пo aвгуст 2021 гoдa срeдняя цeнa нa aрeнду квaртир в Киeвe вырoслa нa 12-18%, рaсскaзaл Юра Питa, прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Укрaины.
Зa лeтний пeриoд, с июня пo aвгуст 2021 гoдa, цeны вырoсли нa 6-8%, в зaвисимoсти oт рaйoнa, привoдит цифры дирeктoр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии City Development Solutions Рoмaн Гeрaсимчук. Сoглaснo дaнным ЛУН, мeдиaнныe цeны aрeнды в Киеве из-за три месяца лета (до 30 Гуся включительно) – на однокомнатную квартиру выросли сверху 12,5% до 13 500 грн, двухкомнатную – бери 10% до 22 000 грн и трехкомнатную – возьми 13,7% до 40 700 грн.
Впервинку с начала эпидемии коронавируса предложение в столице снизилось больше чем в полтора раза. Для сравнения, если только летом 2020 года в Киеве пустовало 11 000-13 000 свободных квартир, так в июне-августе 2021 года чуть 8000, говорит Герасимчук. Большая отличие с показателями прошлого года связана уже и с тем, что во время локдауна пункт собственников ушла с рынка – перевела жилье изо аренды на продажи, говорит чартист.
Снижение объема предложения с лета прошлого возраст в среднем на 25% позволило оставшимся собственникам квартир увеличить цены.
Аренда подорожала и из-из-за роста спроса, в этом году симпатия начался во второй половине июня и достиг максимума в начале величественная – фактически выйдя на докарантинный высота, говорит Герасимчук.
Кроме сокращения предложения и роста по простоте сердечной, уже в начале августе наложился сезонный резон – спрос растет за счет переезда студентов и подготовке к дельный активности в столице, отмечает вице-глава профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Да есть нюанс. Спрос сейчас растет как нельзя больше на средний и низкий ценовой зона.
Что почем?
Минимальная цена жилья в столице не раздумывая стартует от 5500 грн. Сие «социальные» малогабаритные квартиры старой застройки, далече от метро или транспортных узлов, рассказывает Лепешка.
Но основной объем предложения, чисто правило, сосредоточен в диапазоне от 8000 перед 18 000 грн, говорит Герасимчук.
Отчего можно снять за эти бабульки? Директор риелторского объединения «Простор» Волнистая Курганова дает следующую разбивку цен.
7000-7500 грн в месяцок. За эту цену можно снимать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в спальном районе в доме старого жилого фонда. Возле метро такая квартира может достойный уже 11 000 – 12 000 грн.
От 7500 грн после 9000 грн – во столько обойдется апарсерия 2-комнатной квартиры в старом жилфонде. Рядом метро такая квартира стоит окрест 13 000 грн.
9000 грн в месяц может быть достойным аренда 1-комнатной квартиры в новом доме в спальном районе. В 10-15 минутах через метро такая 1-комнатная квартира бросьте стоить 13 000 грн.
12 000 грн в месяц вам попросят заплатить за 2-комнатную квартиру в новом доме в спальном районе. Похожесть квартиры к метро добавит к ценнику к тому же до 3000 грн.
В центральных районах Киева цены могут присутствовать вдвое выше. Однокомнатная квартира в зависимости через возраста жилого фонда стоит в среднем 16 000 грн – 20 000 грн. Копигольд 2-комнатной квартиры, в зависимости от наполнения, – ото 20 000 грн и выше.
Уже к концу 2021 возраст собеседники ожидают роста цен до сего времени на 10%. Драйвером роста цен достаточно сентябрь – скажутся сезонные факторы – развитие деловой активности и переезд в столицу сезонных работников и оставшейся части студентов.
«Сентябрь формирует кругом осенний период. Если не короче локдауна, все будет стабильно прежде конца года. Если жесткий локдаун до сих пор же случится, цены по прошлому опыту могут валиться вплоть до 35-40%», — говорит Лепешка.
Диана Манучарян
корреспондент
Если бы Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Напишите нам
субаренда жилья рынок недвижимости
