Киeвскaя кoмпaния Stolitsa Group прaзднуeт пeрвую пoбeду в спoрe с Фoндoм гoсимущeствa и aгрoкoмбинaтoм «Пущa-вoдицa». Кaк стaлo извeстнo , 23 сeнтября Stolitsa выигрaлa коллегия пeрвoй инстaнции у ГП, кoтoрoe трeбoвaлo рaзoрвaть дoгoвoр o стрoитeльствe ЖК «Вaршaвский выгода» нa eгo зeмляx.
Этo xoрoшaя нoвoсть интересах инвeстoрoв стрoитeльствa.
Суд пoстaнoвил присвoить нoмeрa дoмaм в ЖК, кoтoрыe ужe пoстрoилa кoмпaния. С целью oкoнчaтeльнoй пoбeды зaстрoйщику нaдo выигрaть в aпeлляции.
Длиннaя хроника
Истории взаимоотношений между сторонами сделано восемь лет. В 2013 году ГП «Агрокомбинат Гуща-Водица» и одна из компаний группы подписали инвестиционный договоренность. Согласно документу, предприятие передает землю сверху 42,35 га на Виноградаре (ул. Маршала Гречко и просп. Правды) по-под жилое строительство, а застройщик взамен – 5% квартир с всей жилой площади комплекса.
В спорном комплексе находятся 10 двухсекционных домов получи 23-26 этажей, следует из паспорта объекта сверху сервисе lun. Всего в комплексе 3907 квартир, уточнили* в компании.
Проститутка площадь жилья в объекте – 178 200 кв. м, из этого, доля ГП в объекте составляла 8910 кв. м, отмечается в тексте судебного решения. Исходя с заявленного объема, госкомпания могла замышлять примерно на 195 квартиры. С течением времени Пуща-Водица и Stolitsa Group заметано, что предприятие возьмет свою долю деньгами.
В 2017 году в ГП не думано — не ведано решили расторгнуть договор, якобы с-за процедурных нарушений при его заключении. Изо-за нарушений ГП недополучило десятки миллионов долларов, заявили в Фонде госимущества в реплика на запрос . Прокуратура открыла досудебное розыск, но, не обнаружив нарушений, закрыла круг обязанностей.
История повторилась в 2019-2020 годах. По (по грибы) дело взялись Главное следственное правление МВД и Государственное бюро расследований, а также не нашли никаких нарушений.
В 2020 году купон домов фактически уже была введена в эксплуатацию, оставалось наложить руку им почтовые адреса. Но Дебри-Водица заблокировала этот процесс. ГП отказалось подписывать индент, необходимый для присвоения адресов, даже если это было предусмотрено инвестдоговором.
В Фонде госимущества (которому подчиняется ГП) заявили: агрокомбинат отнюдь не может подписать эти документы, ввиду этого что потерял оригиналы инвестдоговоров и договоров получи землю.
Без присвоения почтового адреса Stolitsa group неважный (=маловажный) может оформить право собственности, а инвесторы – раскумекать в свои квартиры.
Параллельно нынешней весною Пуща-Водица обратилась в Хозсуд Киева с требованием изорвать инвестсоглашение от 2013 года. Stolitsa в ответном иске потребовала у госкомпании осуществить условия договора и подписать документы, необходимые чтобы присвоения адресов.
Суд 23 сентября принял сторону застройщика.
Стоимостное выражение вопроса
На что рассчитывает госкомпания в случае успеха? В Фонде хотят перетрясти условия договора и увеличить долю в проектах вплоть до 10-15%, рассказали летом 2021 лета. Этот показатель соответствует рыночной практике, уверяли в пресс-папье-службе ведомства.
Согласно решению свида, на 2019 год, Пуща-Водичка имела право на 8910 кв. м жилья. Почем это в деньгах?
В ФГИ не озвучивали цифр. Возьми октябрь 2021 года, 1 кв. м в «Варшавском+» нужно 22 250-33 650 грн, свидетельствуют причина Lun. Это дает оценку общего метража, что полагался агрокомбинату, в 200-300 млн грн.
Если только доля ГП в проекте возрастет перед 10%, эта сумма удвоится.
Приставки не- конец истории
На подачу апелляции судебное (присутственное) место отвел 20 дней с момента составления решения.
Развить реакцию агрокомбината на проигрыш отнюдь не удалось. К моменту публикации там маловыгодный ответили на запрос .
В Фонде госимущества заверили, яко на это решение готовится обращение, сообщили в пресс-службе ведомства.
Будто дальше? В Фонде видят три варианта дальнейшего развития событий.
1. Буде ГП «Пуща-Водица» выиграет апелляцию, в таком случае происходит реституция, дома становятся собственностью ГП и вводятся в эксплуатацию.
2. Если бы проиграет, то ГП будет (с)делать решение суда и введет дома в эксплуатацию.
3. Иначе) будет то будет подписано мировое соглашение, которое заключает существенные улучшения пунктов инвестиционного договора, ведь, по его условиям, дома будут введены в эксплуатацию.
Тем временем, 21 октября, подо стенами Кабинета министров состоялся собрание нескольких десятков инвесторов ЖК «Варшавский выгода». Проблемы ЖК они возлагают возьми Фонд госимущества и руководство ГП «Агрокомбинат» Чащоба-Водица».
* – в Stolitsa Group уточнили обилие квартир.
Александр Мясищев
корреспондент
Ежели Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Напишите нам
неподвижность Stolitsa Group Столица Груп Варшавский знак жк в киеве агрокомбинат пуща-вода
